新北市三峽區三樹路249號5F/15F
2012-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 19.6 萬/坪 × 40.33 坪
權狀坪數40.33 坪
主建物22.51 坪
公設比36.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 40.33 坪
└ 主建物 22.51 坪
└ 公設等 17.82 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪40.33 坪
土地坐落 大學段一小段 150 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 21.8
三樹路中位 26.1
三峽區 2012 年中位 20.1
比本棟中位 低 10%比三樹路中位 低 25%比三峽區 2012 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。