新北市三重區大智街116號6F/7F
2020-02-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 37.6 萬/坪 × 49.3 坪
權狀坪數49.3 坪
主建物18.92 坪
公設比17.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 49.3 坪
└ 主建物 18.92 坪
└ 公設等 30.38 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪49.3 坪
土地坐落 正民段 565 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 33.1
大智街中位 43.2
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 14%比大智街中位 低 13%比三重區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+35%
2026 年推估1,761 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（300 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。