新北市永和區國中路152號
2022-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,889 萬 26 萬/坪 × 188.36 坪
權狀坪數188.36 坪
主建物188.36 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 188.36 坪
└ 主建物 188.36 坪
土地持分 38.72 坪
0 坪188.36 坪
土地坐落 福和段 863 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
國中路中位 40.7
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 0%比國中路中位 低 36%比永和區 2022 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,889 萬
+12%
2026 年推估5,457 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 568 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）978 萬
貸款（8 成）3,911 萬
每月月付146,529 元
30 年總利息1,364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材Ｒ.Ｃ構造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。