新北市三重區自強路四段16號4F/5F

2021-10-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 850 萬 30.5 萬/坪 × 27.85 坪

權狀坪數27.85 坪

主建物25.6 坪

公設比0%

當時屋齡35 年

這筆買到什麼

建物 27.85 坪

└ 主建物 25.6 坪

└ 公設等 2.25 坪

土地持分 6.7 坪

0 坪27.85 坪

土地坐落 幸福段 1522-3 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪

本筆成交 30.5

本棟中位 26.9

自強路四段中位 33.4

三重區 2021 年中位 46

比本棟中位高 13%比自強路四段中位低 9%比三重區 2021 年中位低 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交850 萬

+26%

2026 年推估1,073 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）170 萬

貸款（8 成）680 萬

每月月付25,476 元

30 年總利息237 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層4F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途工商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2023-03-02 5F/5F 3房2廳1衛 · 27.85 坪 26.9 萬/坪總 750 萬 2021-02-20 3F/5F 0房2廳1衛 · 27.85 坪 30.7 萬/坪總 855 萬 2020-08-05 3F/5F 3房2廳1衛 · 27.85 坪 25.9 萬/坪總 720 萬 2015-07-20 3F/5F 3房2廳1衛 · 27.85 坪 24.2 萬/坪總 675 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看新北市三重區自強路四段16號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。