新北市土城區學府路一段98巷4號1F/13F
2026-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 89.7 萬/坪 × 10.87 坪
權狀坪數10.87 坪
主建物7.42 坪
公設比15.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 10.87 坪
└ 主建物 7.42 坪
└ 公設等 3.45 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪10.87 坪
土地坐落 學成段 845 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.7 萬/坪
本筆成交 89.7
學府路一段中位 38.6
土城區 2026 年中位 46.8
比學府路一段中位 高 132%比土城區 2026 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。