新北市土城區學士路82號3F/18F
2026-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,220 萬 72.9 萬/坪 × 35.68 坪
權狀坪數35.68 坪
主建物16.78 坪
公設比32.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 35.68 坪
└ 主建物 16.78 坪
└ 公設等 18.9 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪35.68 坪
土地坐落 明德段 35 地號
價格拆解
成交總價2,220 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,980 萬
單價 72.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.9 萬/坪
本筆成交 72.9
本棟中位 42
學士路中位 42
土城區 2026 年中位 46.8
比本棟中位 高 74%比學士路中位 高 74%比土城區 2026 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-03-12 10F/18F 2房2廳1衛 · 45.55 坪 38.9 萬/坪總 1,354 萬 2019-01-22 9F/18F 2房2廳1衛 · 36.37 坪 41.8 萬/坪總 1,310 萬 2019-01-18 8F/18F 2房2廳1衛 · 35.68 坪 41.4 萬/坪總 1,295 萬 2019-01-17 7F/18F 2房2廳1衛 · 36.37 坪 40.5 萬/坪總 1,280 萬 2019-01-13 11F/18F 2房2廳1衛 · 36.37 坪 42 萬/坪總 1,332 萬 2019-01-12 2F/18F 2房2廳1衛 · 36.37 坪 40 萬/坪總 1,277 萬 2019-01-12 4F/18F 2房2廳1衛 · 36.37 坪 40.4 萬/坪總 1,288 萬 2019-01-11 15F/18F 2房2廳1衛 · 36.37 坪 43 萬/坪總 1,359 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。