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新北市新店區玫瑰路49巷1號3F/8F

2014-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 900 萬 22.8 萬/坪 × 39.53 坪
權狀坪數39.53 坪
主建物27.31 坪
公設比18.3%
當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 39.53 坪
└ 主建物 27.31 坪
└ 公設等 12.22 坪
土地持分 10.73 坪
0 坪39.53 坪

土地坐落 玫瑰段 76 地號（共 8 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 25
玫瑰路中位 21.4
新店區 2014 年中位 36.2
比本棟中位 低 9%比玫瑰路中位 高 7%比新店區 2014 年中位 低 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。