新北市汐止區福德一路351巷11弄8號
2021-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,922 萬 15 萬/坪 × 194.86 坪
權狀坪數194.86 坪
主建物168.21 坪
公設比4.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 194.86 坪
└ 主建物 168.21 坪
└ 公設等 26.65 坪
土地持分 64.26 坪
0 坪194.86 坪
土地坐落 環河段 1420 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
福德一路中位 36.2
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比福德一路中位 低 59%比汐止區 2021 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,922 萬
+29%
2026 年推估3,766 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 844 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,338 萬
每月月付87,576 元
30 年總利息815 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。