新北市新店區黎明路27號
2019-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 16.4 萬/坪 × 29.29 坪
權狀坪數29.29 坪
主建物23.8 坪
公設比16.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 29.29 坪
└ 主建物 23.8 坪
└ 公設等 5.49 坪
土地持分 32.86 坪
0 坪32.86 坪
土地坐落 黎明段 512 地號（共 14 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
黎明路中位 18.1
新店區 2019 年中位 45.4
比黎明路中位 低 9%比新店區 2019 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+16%
2026 年推估558 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。