新北市中和區中正路33號11F/25F
2023-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 54.7 萬/坪 × 38.39 坪
權狀坪數38.39 坪
主建物26.94 坪
公設比21.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.39 坪
└ 主建物 26.94 坪
└ 公設等 11.45 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪38.39 坪
土地坐落 復興段 65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 47.9
中正路中位 39.6
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 14%比中正路中位 高 38%比中和區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,100 萬
+9%
2026 年推估2,294 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-25 8F/25F 3房2廳2衛 · 49.58 坪 54.5 萬/坪總 2,700 萬 2025-04-15 7F/25F 3房2廳2衛 · 51.36 坪 58.1 萬/坪總 2,480 萬 2024-09-23 25F/25F 3房2廳2衛 · 47.56 坪 54 萬/坪總 2,200 萬 2024-09-01 25F/25F 4房2廳2衛 · 72.56 坪 59.9 萬/坪總 3,550 萬 2024-04-30 23F/25F 3房2廳2衛 · 54.2 坪 61.1 萬/坪總 3,310 萬 2023-06-12 23F/25F 3房2廳2衛 · 47.56 坪 50 萬/坪總 2,380 萬 2023-05-30 10F/25F 3房2廳2衛 · 53.21 坪 39.5 萬/坪總 2,100 萬 2023-03-25 6F/25F 3房2廳2衛 · 47.56 坪 47.9 萬/坪總 2,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。