新北市三芝區中興街一段6號6F/7F
2020-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 8.5 萬/坪 × 41.14 坪
權狀坪數41.14 坪
主建物27.54 坪
公設比23.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.14 坪
└ 主建物 27.54 坪
└ 公設等 13.6 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪41.14 坪
土地坐落 埔頭段 1048 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.5
中興街一段中位 8.8
三芝區 2020 年中位 9.9
比本棟中位 高 0%比中興街一段中位 低 3%比三芝區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交350 萬
+34%
2026 年推估469 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。