新北市新莊區公園一路127號3F/7F
2014-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 31.8 萬/坪 × 56.63 坪
權狀坪數56.63 坪
主建物39.69 坪
公設比22.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 56.63 坪
└ 主建物 39.69 坪
└ 公設等 16.94 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪56.63 坪
土地坐落 全安段 560 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 28.3
公園一路中位 35.4
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 高 12%比公園一路中位 低 10%比新莊區 2014 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。