新北市汐止區湖前街110巷97弄5之1號21F/25F
2014-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 28.8 萬/坪 × 32.76 坪
權狀坪數32.76 坪
主建物16.32 坪
公設比41.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 32.76 坪
└ 主建物 16.32 坪
└ 公設等 16.44 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪32.76 坪
土地坐落 金龍段 6 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價780 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價730 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 25
湖前街中位 28.6
汐止區 2014 年中位 32.2
比本棟中位 高 15%比湖前街中位 高 1%比汐止區 2014 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層21F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-29 17F/25F 1房2廳1衛 · 25.31 坪 42 萬/坪總 1,063 萬 2023-07-05 22F/25F 2房2廳1衛 · 32.76 坪 33 萬/坪總 890 萬 2022-11-14 21F/25F 2房2廳1衛 · 32.76 坪 29.6 萬/坪總 970 萬 2020-06-08 15F/25F 2房2廳1衛 · 32.76 坪 23.2 萬/坪總 760 萬 2019-03-19 16F/25F 2房2廳1衛 · 32.76 坪 25 萬/坪總 820 萬 2015-05-05 20F/25F 2房2廳1衛 · 25.31 坪 30.8 萬/坪總 780 萬 2013-06-14 12F/25F 2房2廳1衛 · 32.76 坪 20.8 萬/坪總 680 萬 2013-04-08 6F/25F 2房2廳1衛 · 40.21 坪 14.4 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。