新北市永和區中山路一段96號12F/12F
2025-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,430 萬 62.7 萬/坪 × 38.74 坪
權狀坪數38.74 坪
主建物25 坪
公設比26.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.74 坪
└ 主建物 25 坪
└ 公設等 13.74 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪38.74 坪
土地坐落 信義段 1120 地號
價格拆解
成交總價2,430 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 62.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 50.3
中山路一段中位 54.5
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 高 25%比中山路一段中位 高 15%比永和區 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,430 萬
+1%
2026 年推估2,446 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。