新北市三重區集美街142號5F/7F
2022-04-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 46.4 萬/坪 × 32.34 坪
權狀坪數32.34 坪
主建物22.21 坪
公設比24.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.34 坪
└ 主建物 22.21 坪
└ 公設等 10.13 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪32.34 坪
土地坐落 重新段壹小段 12-25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 35.1
集美街中位 50.8
三重區 2022 年中位 50.7
比本棟中位 高 32%比集美街中位 低 9%比三重區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+15%
2026 年推估1,731 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-03-13 5F/7F 3房2廳1衛 · 28.04 坪 46.5 萬/坪總 1,305 萬 2020-09-16 6F/7F 2房2廳2衛 · 31.49 坪 37.7 萬/坪總 1,188 萬 2020-05-24 2F/7F 3房2廳2衛 · 28.04 坪 42.8 萬/坪總 1,200 萬 2015-11-17 7F/7F 3房2廳2衛 · 31.8 坪 34.9 萬/坪總 1,110 萬 2015-04-13 2F/7F 3房2廳2衛 · 28.04 坪 42.3 萬/坪總 1,187 萬 2015-03-04 4F/7F 2房1廳1衛 · 28.04 坪 35.1 萬/坪總 985 萬 2013-08-10 6F/7F 3房1廳1衛 · 31.49 坪 32.7 萬/坪總 1,030 萬 2013-05-08 7F/7F 3房2廳2衛 · 31.8 坪 26.7 萬/坪總 850 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。