新北市中和區員山路22之32號4F/7F
2021-06-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 753 萬 30.8 萬/坪 × 24.43 坪
權狀坪數24.43 坪
主建物14.58 坪
公設比34.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 24.43 坪
└ 主建物 14.58 坪
└ 公設等 9.85 坪
土地持分 29.53 坪
0 坪29.53 坪
土地坐落 灰磘段 179 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 33.1
員山路中位 36.3
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 7%比員山路中位 低 15%比中和區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交753 萬
+22%
2026 年推估920 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）602 萬
每月月付22,568 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：毛胚屋；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。