新北市新莊區中原路145號
2021-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 7,000 萬 99.2 萬/坪 × 70.58 坪
權狀坪數70.58 坪
主建物51.65 坪
公設比8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 70.58 坪
└ 主建物 51.65 坪
└ 公設等 18.93 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪70.58 坪
土地坐落 和平段 804 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.2 萬/坪
本筆成交 99.2
本棟中位 31.3
中原路中位 43.4
新莊區 2021 年中位 43.3
比本棟中位 高 217%比中原路中位 高 129%比新莊區 2021 年中位 高 129%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,000 萬
+21%
2026 年推估8,489 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,400 萬
貸款（8 成）5,600 萬
每月月付209,799 元
30 年總利息1,953 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。