新北市八里區龍米路二段228之10號2F/12F
2021-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 17.3 萬/坪 × 50.87 坪
權狀坪數50.87 坪
主建物24.2 坪
公設比30.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 50.87 坪
└ 主建物 24.2 坪
└ 公設等 26.67 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪50.87 坪
土地坐落 米倉段 114 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價768 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價688 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 18.6
龍米路二段中位 22.1
八里區 2021 年中位 21.7
比本棟中位 低 7%比龍米路二段中位 低 22%比八里區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交768 萬
+34%
2026 年推估1,031 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-15 12F/12F 0房0廳0衛 · 50.87 坪 23 萬/坪總 1,006 萬 2022-10-01 3F/12F 3房2廳2衛 · 50.87 坪 17.1 萬/坪總 870 萬 2022-09-30 11F/12F 0房0廳0衛 · 50.87 坪 22.8 萬/坪總 999 萬 2021-11-24 8F/12F 0房0廳0衛 · 50.87 坪 18.4 萬/坪總 817 萬 2021-10-20 9F/12F 0房0廳0衛 · 50.87 坪 18.2 萬/坪總 806 萬 2021-09-15 10F/12F 0房0廳0衛 · 50.87 坪 18.6 萬/坪總 820 萬 2020-08-27 7F/12F 0房0廳0衛 · 50.87 坪 17.7 萬/坪總 759 萬 2017-08-30 6F/12F 0房0廳0衛 · 50.87 坪 19.1 萬/坪總 850 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。