新北市汐止區福德二路156巷64號14F/16F
2019-08-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 755 萬 32.4 萬/坪 × 23.28 坪
權狀坪數23.28 坪
主建物15.61 坪
公設比22.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 23.28 坪
└ 主建物 15.61 坪
└ 公設等 7.67 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪23.28 坪
土地坐落 北山段 255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 33.5
福德二路中位 35.8
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 3%比福德二路中位 低 9%比汐止區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交755 萬
+34%
2026 年推估1,015 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。登記2人所有。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-09-14 8F/16F 2房2廳1衛 · 23.28 坪 39.5 萬/坪總 920 萬 2020-09-07 6F/16F 2房2廳1衛 · 23.28 坪 40.8 萬/坪總 950 萬 2019-09-10 2F/16F 2房1廳1衛 · 32.28 坪 20.8 萬/坪總 670 萬 2016-11-24 12F/16F 2房2廳1衛 · 23.28 坪 32.2 萬/坪總 750 萬 2016-10-23 4F/16F 2房2廳1衛 · 23.28 坪 31.4 萬/坪總 730 萬 2015-10-04 6F/16F 2房2廳1衛 · 23.28 坪 34.8 萬/坪總 810 萬 2015-09-21 9F/16F 2房2廳1衛 · 23.28 坪 33.5 萬/坪總 780 萬 2013-07-28 8F/16F 3房2廳1衛 · 31.36 坪 28.7 萬/坪總 900 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。