新北市中和區中正路755號23F/23F
2023-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 30.6 萬/坪 × 44.92 坪
權狀坪數44.92 坪
主建物16.72 坪
公設比46.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 44.92 坪
└ 主建物 16.72 坪
└ 公設等 28.2 坪
土地持分 1 坪
0 坪44.92 坪
土地坐落 信和段 71 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,285 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,115 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 36.2
中正路中位 39.6
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 低 15%比中正路中位 低 23%比中和區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,285 萬
+9%
2026 年推估1,404 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層23F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 10F/23F 2房1廳1衛 · 17.73 坪 52.9 萬/坪總 938 萬 2026-03-16 20F/23F 1房1廳1衛 · 13.53 坪 55.4 萬/坪總 750 萬 2026-03-07 12F/23F 1房1廳1衛 · 13.53 坪 48.8 萬/坪總 660 萬 2026-03-04 9F/23F 1房1廳1衛 · 13.53 坪 52.5 萬/坪總 710 萬 2026-02-24 15F/23F 1房1廳1衛 · 13.53 坪 51.8 萬/坪總 700 萬 2026-02-06 18F/23F 1房1廳1衛 · 13.64 坪 52.4 萬/坪總 715 萬 2025-12-28 8F/23F 1房1廳1衛 · 13.53 坪 50.6 萬/坪總 685 萬 2025-06-20 10F/23F 2房2廳1衛 · 26.8 坪 34.7 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。