新北市土城區金城路三段179號5F/7F
2023-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 41.4 萬/坪 × 36.03 坪
權狀坪數36.03 坪
主建物27.56 坪
公設比16.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.03 坪
└ 主建物 27.56 坪
└ 公設等 8.47 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪36.03 坪
土地坐落 延和段 85 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 41.4
金城路三段中位 34.7
土城區 2023 年中位 51.6
比本棟中位 高 0%比金城路三段中位 高 19%比土城區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,490 萬
+1%
2026 年推估1,511 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。