新北市板橋區三民路一段28號8F/13F
2018-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,166 萬 43.6 萬/坪 × 26.75 坪
權狀坪數26.75 坪
主建物17.61 坪
公設比24.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 26.75 坪
└ 主建物 17.61 坪
└ 公設等 9.14 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪26.75 坪
土地坐落 光仁段 16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 47.1
三民路一段中位 35.8
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 7%比三民路一段中位 高 22%比板橋區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,166 萬
+42%
2026 年推估1,656 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）933 萬
每月月付34,946 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.含增建或未登記建物。2.權利人共二人。撤銷原申報書序號A2FA107051600255
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-01-16 11F/13F 2房2廳1衛 · 26.75 坪 59.4 萬/坪總 1,588 萬 2022-07-30 9F/13F 0房0廳1衛 · 31.81 坪 47.1 萬/坪總 1,410 萬 2017-03-21 4F/13F 2房2廳1衛 · 26.75 坪 40.7 萬/坪總 1,090 萬 2014-09-29 3F/13F 2房2廳1衛 · 31.81 坪 40.5 萬/坪總 1,288 萬 2014-07-09 8F/13F 2房2廳1衛 · 26.75 坪 38.1 萬/坪總 1,020 萬 2013-04-17 13F/13F 0房0廳1衛 · 34.79 坪 31 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。