新北市三芝區長勤街9巷3號5F/6F
2020-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 7.3 萬/坪 × 38.3 坪
權狀坪數38.3 坪
主建物22.73 坪
公設比19.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.3 坪
└ 主建物 22.73 坪
└ 公設等 15.57 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪38.3 坪
土地坐落 埔坪段 329 地號
價格拆解
成交總價280 萬
扣車位後房價280 萬
單價 7.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 7.3
長勤街中位 9.8
三芝區 2020 年中位 9.9
比本棟中位 高 0%比長勤街中位 低 26%比三芝區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交280 萬
+39%
2026 年推估389 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。