新北市新店區碧潭路77巷3號3F/18F
2019-03-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 965 萬 36.1 萬/坪 × 26.7 坪
權狀坪數26.7 坪
主建物12.22 坪
公設比28%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 26.7 坪
└ 主建物 12.22 坪
└ 公設等 14.48 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪26.7 坪
價格拆解
成交總價965 萬
扣車位後房價965 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 40.6
碧潭路中位 41.3
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 11%比碧潭路中位 低 13%比新店區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交965 萬
+16%
2026 年推估1,122 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-30 2F/18F 1房2廳1衛 · 21.01 坪 54.8 萬/坪總 1,152 萬 2025-11-26 9F/18F 3房2廳1衛 · 28.3 坪 55.8 萬/坪總 1,580 萬 2025-06-08 12F/18F 2房2廳1衛 · 21.01 坪 60.9 萬/坪總 1,280 萬 2024-12-16 2F/18F 2房2廳1衛 · 21.01 坪 49 萬/坪總 1,030 萬 2024-09-10 5F/18F 2房2廳2衛 · 25.39 坪 60.7 萬/坪總 1,542 萬 2022-05-14 5F/18F 3房1廳1衛 · 17.69 坪 50.9 萬/坪總 900 萬 2022-04-03 9F/18F 3房2廳1衛 · 35.34 坪 50.9 萬/坪總 1,590 萬 2021-12-03 12F/18F 4房2廳2衛 · 28.3 坪 49.5 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。