新北市三重區仁化街31巷8弄18號2F/4F
2021-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 41.4 萬/坪 × 10.59 坪
權狀坪數10.59 坪
主建物9.38 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 10.59 坪
└ 主建物 9.38 坪
└ 公設等 1.21 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪10.59 坪
土地坐落 菜寮段 682 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 41.4
仁化街中位 42.4
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 0%比仁化街中位 低 2%比三重區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交438 萬
+26%
2026 年推估552 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：防火巷增建其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。