新北市新店區華城一路1巷52號
2019-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,660 萬 61.1 萬/坪 × 76.33 坪
權狀坪數76.33 坪
主建物65.02 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 76.33 坪
└ 主建物 65.02 坪
└ 公設等 11.31 坪
土地持分 196.95 坪
0 坪196.95 坪
土地坐落 華城二段 618 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
華城一路中位 42.1
新店區 2019 年中位 45.4
比華城一路中位 高 45%比新店區 2019 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,660 萬
+16%
2026 年推估5,417 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 757 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）932 萬
貸款（8 成）3,728 萬
每月月付139,666 元
30 年總利息1,300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：庭院車庫含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。