新北市新店區安和路三段46之13號
2023-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 61.1 萬/坪 × 34.15 坪
權狀坪數34.15 坪
主建物25.21 坪
公設比22.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 34.15 坪
└ 主建物 25.21 坪
└ 公設等 8.94 坪
土地持分 10.85 坪
0 坪34.15 坪
土地坐落 新和段 641 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
本棟中位 61.1
安和路三段中位 33
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 高 0%比安和路三段中位 高 85%比新店區 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,088 萬
+8%
2026 年推估2,255 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,670 萬
每月月付62,580 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。