新北市新莊區中華路二段118號8F/10F
2019-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 820 萬 27.4 萬/坪 × 29.88 坪
權狀坪數29.88 坪
主建物22.89 坪
公設比12.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.88 坪
└ 主建物 22.89 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪29.88 坪
土地坐落 自立段 31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
中華路二段中位 34.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比中華路二段中位 低 20%比新莊區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交820 萬
+37%
2026 年推估1,122 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。