新北市汐止區汐萬路一段158之1號4F/15F
2020-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 672 萬 32 萬/坪 × 21.46 坪
權狀坪數21.46 坪
主建物9.89 坪
公設比35.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 21.46 坪
└ 主建物 9.89 坪
└ 公設等 11.57 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪21.46 坪
土地坐落 江北段 508 地號
價格拆解
成交總價672 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價572 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 35.1
汐萬路一段中位 28.7
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 9%比汐萬路一段中位 高 11%比汐止區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交672 萬
+36%
2026 年推估912 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,144 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。