新北市新店區橘園一路11號12F/12F
2022-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 30.7 萬/坪 × 74.86 坪
權狀坪數74.86 坪
主建物52.52 坪
公設比14.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 74.86 坪
└ 主建物 52.52 坪
└ 公設等 22.34 坪
土地持分 17.34 坪
0 坪74.86 坪
土地坐落 蘭溪段 874 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 21.4
橘園一路中位 20.7
新店區 2022 年中位 46.2
比本棟中位 高 43%比橘園一路中位 高 48%比新店區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,300 萬
+6%
2026 年推估2,428 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-07 1F/12F 2房1廳1衛 · 32.51 坪 16 萬/坪總 520 萬 2023-03-06 1F/12F 3房2廳2衛 · 61.35 坪 19.6 萬/坪總 1,200 萬 2022-08-25 10F/12F 4房3廳2衛 · 93.86 坪 20.5 萬/坪總 1,920 萬 2022-03-17 9F/12F 2房2廳1衛 · 27.03 坪 26.1 萬/坪總 705 萬 2022-01-07 1F/12F 3房2廳1衛 · 27.03 坪 18.9 萬/坪總 510 萬 2021-10-21 1F/12F 3房2廳2衛 · 61.35 坪 15.5 萬/坪總 950 萬 2020-09-18 8F/12F 3房2廳1衛 · 62.08 坪 23.4 萬/坪總 1,450 萬 2017-05-04 6F/12F 2房1廳1衛 · 32.51 坪 21.5 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。