新北市永和區永貞路39巷11號1F/7F
2023-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 65.3 萬/坪 × 59.73 坪
權狀坪數59.73 坪
主建物48.3 坪
公設比11.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 59.73 坪
└ 主建物 48.3 坪
└ 公設等 11.43 坪
土地持分 13.54 坪
0 坪59.73 坪
土地坐落 福和段 858 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 65.3
永貞路中位 47.6
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 高 0%比永貞路中位 高 37%比永和區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,900 萬
+10%
2026 年推估4,272 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。