新北市新莊區新崑路125號4F/15F
2021-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 30.1 萬/坪 × 41.24 坪
權狀坪數41.24 坪
主建物18.44 坪
公設比33.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 41.24 坪
└ 主建物 18.44 坪
└ 公設等 22.8 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪41.24 坪
土地坐落 新豐段 1 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 28.1
新崑路中位 30.3
新莊區 2021 年中位 43.3
比本棟中位 高 7%比新崑路中位 低 1%比新莊區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,240 萬
+21%
2026 年推估1,504 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。