新北市汐止區祥雲街43號3F/5F
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 20 萬/坪 × 44.49 坪
權狀坪數44.49 坪
主建物25.79 坪
公設比23%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 44.49 坪
└ 主建物 25.79 坪
└ 公設等 18.7 坪
土地持分 13.07 坪
0 坪44.49 坪
土地坐落 拱北段 297 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 17.6
祥雲街中位 17
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 14%比祥雲街中位 高 18%比汐止區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交888 萬
+29%
2026 年推估1,150 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。