新北市三重區中正北路25巷25弄20號2F/5F
2023-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 46.4 萬/坪 × 12.72 坪
權狀坪數12.72 坪
主建物11.43 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 12.72 坪
└ 主建物 11.43 坪
└ 公設等 1.29 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪12.72 坪
土地坐落 大仁段 889 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 45.6
中正北路中位 42.7
三重區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 2%比中正北路中位 高 9%比三重區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交590 萬
+10%
2026 年推估647 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-18 5F/5F 1房1廳1衛 · 12.72 坪 53.3 萬/坪總 678 萬 2023-10-01 1F/5F 1房1廳1衛 · 12.72 坪 66.8 萬/坪總 850 萬 2023-10-01 4F/5F 2房1廳1衛 · 12.72 坪 45.6 萬/坪總 580 萬 2023-10-01 3F/5F 2房1廳1衛 · 12.72 坪 48.6 萬/坪總 618 萬 2023-10-01 5F/5F 2房1廳1衛 · 12.72 坪 43.3 萬/坪總 550 萬 2022-12-01 3F/5F 1房1廳1衛 · 12.72 坪 37.7 萬/坪總 480 萬 2022-12-01 1F/5F 1房1廳1衛 · 12.72 坪 55 萬/坪總 700 萬 2022-12-01 4F/5F 1房1廳1衛 · 12.72 坪 35.4 萬/坪總 450 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。