新北市土城區金信街139號12F/14F
2025-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,366 萬 47.7 萬/坪 × 34.3 坪
權狀坪數34.3 坪
主建物15.02 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.3 坪
└ 主建物 15.02 坪
└ 公設等 19.28 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪34.3 坪
土地坐落 永福段 46 地號
價格拆解
成交總價1,366 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,216 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 53.7
金信街中位 54.6
土城區 2025 年中位 48.5
比本棟中位 低 11%比金信街中位 低 13%比土城區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,366 萬
-1%
2026 年推估1,355 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）973 萬
每月月付36,445 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-01-08 3F/14F 2房2廳2衛 · 34.3 坪 54.9 萬/坪總 1,590 萬 2023-12-17 10F/14F 2房2廳2衛 · 34.3 坪 55.9 萬/坪總 1,646 萬 2023-12-11 4F/14F 2房2廳2衛 · 34.3 坪 54.7 萬/坪總 1,585 萬 2023-11-19 11F/14F 2房2廳2衛 · 34.3 坪 54.4 萬/坪總 1,587 萬 2023-11-18 14F/14F 2房2廳2衛 · 34.3 坪 54.9 萬/坪總 1,590 萬 2023-11-13 6F/14F 2房2廳2衛 · 34.3 坪 53.3 萬/坪總 1,550 萬 2023-10-22 5F/14F 2房2廳2衛 · 34.3 坪 53.3 萬/坪總 1,550 萬 2023-08-21 9F/14F 2房2廳2衛 · 34.3 坪 53.1 萬/坪總 1,546 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。