新北市汐止區林森街73巷15號3F/4F
2021-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 29.6 萬/坪 × 32.46 坪
權狀坪數32.46 坪
主建物26.82 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 32.46 坪
└ 主建物 26.82 坪
└ 公設等 5.64 坪
土地持分 13.48 坪
0 坪32.46 坪
土地坐落 福興段 2588 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.6
林森街中位 30.1
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比林森街中位 低 2%比汐止區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交960 萬
+29%
2026 年推估1,243 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。