新北市板橋區華江八路76號10F/13F
2026-03-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,350 萬 58.1 萬/坪 × 80.67 坪
權狀坪數80.67 坪
主建物39.29 坪
公設比36%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 80.67 坪
└ 主建物 39.29 坪
└ 公設等 41.38 坪
土地持分 13.42 坪
0 坪80.67 坪
土地坐落 江翠段 143 地號
價格拆解
成交總價4,350 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,100 萬
單價 58.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 61.2
華江八路中位 49.8
板橋區 2026 年中位 59.3
比本棟中位 低 5%比華江八路中位 高 17%比板橋區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。