新北市蘆洲區民權路38巷16號12F/13F
2019-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,166 萬 32.8 萬/坪 × 96.61 坪
權狀坪數96.61 坪
主建物48.16 坪
公設比19.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 96.61 坪
└ 主建物 48.16 坪
└ 公設等 48.45 坪
土地持分 13.15 坪
0 坪96.61 坪
土地坐落 鷺江段 531 地號
價格拆解
成交總價3,166 萬
扣車位後房價3,166 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 32.8
民權路中位 37
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 高 0%比民權路中位 低 11%比蘆洲區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,166 萬
+42%
2026 年推估4,482 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）633 萬
貸款（8 成）2,533 萬
每月月付94,889 元
30 年總利息883 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.本件買賣含露台
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。