新北市樹林區學勤路591號2F/15F
2024-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,766 萬 49 萬/坪 × 41.4 坪
權狀坪數41.4 坪
主建物21.23 坪
公設比28.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 41.4 坪
└ 主建物 21.23 坪
└ 公設等 20.17 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪41.4 坪
土地坐落 大學段二小段 10 地號
價格拆解
成交總價1,766 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,616 萬
單價 49 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 27.2
學勤路中位 28.4
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 80%比學勤路中位 高 73%比樹林區 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,766 萬
+3%
2026 年推估1,818 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,293 萬
每月月付48,433 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-29 13F/15F 3房1廳2衛 · 54.68 坪 21.9 萬/坪總 1,200 萬 2021-02-07 13F/15F 3房2廳2衛 · 54.68 坪 32.7 萬/坪總 1,790 萬 2020-07-07 5F/15F 3房2廳2衛 · 54.68 坪 33.1 萬/坪總 1,810 萬 2014-11-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 53.47 坪 25.3 萬/坪總 1,350 萬 2014-06-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 54.68 坪 27.2 萬/坪總 1,488 萬 2013-05-21 11F/15F 3房2廳2衛 · 54.68 坪 20.1 萬/坪總 1,100 萬 2013-03-19 7F/15F 3房2廳2衛 · 54.04 坪 25.5 萬/坪總 1,376 萬 2012-09-05 14F/15F 3房2廳2衛 · 54.68 坪 23.8 萬/坪總 1,300 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。