新北市樹林區大安路227號
2019-09-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,600 萬 42 萬/坪 × 95.35 坪
權狀坪數95.35 坪
主建物46.34 坪
公設比32%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 95.35 坪
└ 主建物 46.34 坪
└ 公設等 49.01 坪
土地持分 13.87 坪
0 坪95.35 坪
土地坐落 備內段 539 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,600 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,340 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 33.3
大安路中位 25.5
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 26%比大安路中位 高 65%比樹林區 2019 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,600 萬
+34%
2026 年推估4,808 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）668 萬
貸款（8 成）2,672 萬
每月月付100,104 元
30 年總利息932 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：建商與地主合建案。；土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-12-27 0房0廳0衛 · 90.08 坪 43.9 萬/坪總 3,950 萬 2022-03-01 9F/12F 3房2廳2衛 · 61.06 坪 39.4 萬/坪總 2,150 萬 2021-06-24 7F/12F 3房2廳2衛 · 55.79 坪 31.9 萬/坪總 1,780 萬 2021-03-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 54.73 坪 14.4 萬/坪總 744 萬 2021-03-15 12F/12F 3房2廳2衛 · 55.79 坪 15.1 萬/坪總 792 萬 2020-12-11 4F/12F 3房2廳2衛 · 55.79 坪 33.3 萬/坪總 1,760 萬 2020-11-30 9F/12F 3房2廳2衛 · 55.79 坪 35 萬/坪總 1,850 萬 2020-11-20 6F/12F 3房2廳2衛 · 55.79 坪 33.2 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。