新北市土城區承天路71巷6號
2020-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 43.4 萬/坪 × 126.63 坪
權狀坪數126.63 坪
主建物116.01 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 126.63 坪
└ 主建物 116.01 坪
└ 公設等 10.62 坪
土地持分 86.28 坪
0 坪126.63 坪
土地坐落 永和段 522 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 43.4
承天路中位 25.8
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比承天路中位 高 68%比土城區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,500 萬
+28%
2026 年推估7,016 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,516 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。