新北市板橋區漢生東路242號6F/29F
2012-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 68.5 萬/坪 × 36.48 坪
權狀坪數36.48 坪
主建物19.37 坪
公設比39.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 36.48 坪
└ 主建物 19.37 坪
└ 公設等 17.11 坪
土地持分 2.32 坪
0 坪36.48 坪
土地坐落 新板段二小段 11 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 68.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.5 萬/坪
本筆成交 68.5
本棟中位 79
漢生東路中位 64.8
板橋區 2012 年中位 26.7
比本棟中位 低 13%比漢生東路中位 高 6%比板橋區 2012 年中位 高 157%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。