新北市蘆洲區民權路3巷2號
2023-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 27.1 萬/坪 × 35.39 坪
權狀坪數35.39 坪
主建物35.39 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 35.39 坪
└ 主建物 35.39 坪
土地持分 12.31 坪
0 坪35.39 坪
土地坐落 鷺江段 656 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 24.6
民權路中位 37
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 10%比民權路中位 低 27%比蘆洲區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交960 萬
+17%
2026 年推估1,124 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-03 4房2廳3衛 · 35.39 坪 41.5 萬/坪總 1,470 萬 2024-02-01 0房0廳2衛 · 35.39 坪 36.2 萬/坪總 1,280 萬 2023-09-27 3房2廳2衛 · 35.39 坪 34.3 萬/坪總 1,215 萬 2023-05-22 0房0廳1衛 · 35.39 坪 26.6 萬/坪總 940 萬 2023-05-22 0房0廳1衛 · 35.39 坪 27.7 萬/坪總 980 萬 2020-07-27 0房0廳0衛 · 35.39 坪 24.6 萬/坪總 872 萬 2020-07-27 0房0廳0衛 · 35.39 坪 24.6 萬/坪總 872 萬 2020-07-24 0房0廳0衛 · 35.39 坪 24.3 萬/坪總 861 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。