新北市蘆洲區中原路12巷18號6F/12F
2024-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,215 萬 53.3 萬/坪 × 47.15 坪
權狀坪數47.15 坪
主建物22.61 坪
公設比30.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 47.15 坪
└ 主建物 22.61 坪
└ 公設等 24.54 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪47.15 坪
土地坐落 正義段 558 地號
價格拆解
成交總價2,215 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,065 萬
單價 53.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 50.8
中原路中位 35.8
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 高 5%比中原路中位 高 49%比蘆洲區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,215 萬
+9%
2026 年推估2,422 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）413 萬
貸款（8 成）1,652 萬
每月月付61,891 元
30 年總利息576 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。