新北市土城區忠義路55巷11號1F/5F
2019-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 27.9 萬/坪 × 48.43 坪
權狀坪數48.43 坪
主建物23.01 坪
公設比47.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 48.43 坪
└ 主建物 23.01 坪
└ 公設等 25.42 坪
土地持分 8 坪
0 坪48.43 坪
土地坐落 忠義段 413 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.9
忠義路中位 32.7
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 0%比忠義路中位 低 15%比土城區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,350 萬
+31%
2026 年推估1,773 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。