新北市三峽區民生街1巷1之62號
2018-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 23.7 萬/坪 × 35.65 坪
權狀坪數35.65 坪
主建物24.27 坪
公設比21.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.65 坪
└ 主建物 24.27 坪
└ 公設等 11.38 坪
土地持分 12.32 坪
0 坪35.65 坪
土地坐落 民生段 429 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
民生街中位 24.3
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比民生街中位 低 2%比三峽區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交845 萬
+60%
2026 年推估1,349 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-06-14 1F/5F 2房2廳1衛 · 20.83 坪 50.4 萬/坪總 1,050 萬 2018-10-28 4F/5F 2房2廳1衛 · 28.09 坪 24.2 萬/坪總 727 萬 2018-09-29 2房2廳2衛 · 34.23 坪 22.4 萬/坪總 765 萬 2018-09-23 2F/5F 2房2廳1衛 · 28.09 坪 23.1 萬/坪總 700 萬 2018-09-22 3F/5F 2房2廳1衛 · 25.58 坪 24.4 萬/坪總 623 萬 2018-09-08 4F/5F 2房2廳1衛 · 28.58 坪 23.3 萬/坪總 715 萬 2018-09-02 3F/5F 2房2廳1衛 · 28.09 坪 24.6 萬/坪總 736 萬 2018-08-19 2F/5F 2房2廳1衛 · 25.58 坪 23.1 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。