新北市泰山區仁愛路100巷33號11F/13F
2020-01-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,458 萬 30.9 萬/坪 × 47.25 坪
權狀坪數47.25 坪
主建物28.16 坪
公設比35.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 47.25 坪
└ 主建物 28.16 坪
└ 公設等 19.09 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪47.25 坪
土地坐落 同興段 136 地號
價格拆解
成交總價1,458 萬
扣車位後房價1,458 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30.2
仁愛路中位 31
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 高 2%比仁愛路中位 高 0%比泰山區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,458 萬
+30%
2026 年推估1,898 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,166 萬
每月月付43,698 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-10-12 3F/13F 4房1廳2衛 · 48.02 坪 31.3 萬/坪總 1,505 萬 2020-05-21 7F/13F 4房2廳2衛 · 48.02 坪 30.2 萬/坪總 1,448 萬 2019-08-30 9F/13F 4房2廳2衛 · 48.02 坪 30.2 萬/坪總 1,450 萬 2017-04-11 13F/13F 4房1廳2衛 · 47.61 坪 15.8 萬/坪總 750 萬 2014-04-24 9F/13F 4房2廳2衛 · 48.02 坪 27.1 萬/坪總 1,300 萬 2013-07-08 11F/13F 4房2廳2衛 · 47.25 坪 30.1 萬/坪總 1,422 萬 2012-09-27 7F/13F 4房2廳2衛 · 48.02 坪 30.2 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。