新北市新店區北宜路一段68號10F/12F
2021-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 40.2 萬/坪 × 41.84 坪
權狀坪數41.84 坪
主建物35.92 坪
公設比4.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.84 坪
└ 主建物 35.92 坪
└ 公設等 5.92 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪41.84 坪
土地坐落 北宜段 432 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 44.1
北宜路一段中位 48.4
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 9%比北宜路一段中位 低 17%比新店區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,680 萬
+10%
2026 年推估1,848 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。