新北市蘆洲區三民路120之2號11F/14F
2022-07-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,225 萬 46.3 萬/坪 × 26.45 坪
權狀坪數26.45 坪
主建物17.43 坪
公設比23.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 26.45 坪
└ 主建物 17.43 坪
└ 公設等 9.02 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪26.45 坪
土地坐落 民生段 265 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 43.9
三民路中位 41.7
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 5%比三民路中位 高 11%比蘆洲區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,225 萬
+22%
2026 年推估1,495 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。