新北市蘆洲區環堤大道8號14F/14F
2018-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 896 萬 28.5 萬/坪 × 31.39 坪
權狀坪數31.39 坪
主建物13.23 坪
公設比19.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 31.39 坪
└ 主建物 13.23 坪
└ 公設等 18.16 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪31.39 坪
土地坐落 光華段 643 地號
價格拆解
成交總價896 萬
扣車位後房價896 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 34.3
環堤大道中位 33.2
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 17%比環堤大道中位 低 14%比蘆洲區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交896 萬
+41%
2026 年推估1,264 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）717 萬
每月月付26,854 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-02-18 6F/14F 2房1廳1衛 · 19.84 坪 46.1 萬/坪總 915 萬 2020-10-04 14F/14F 2房1廳1衛 · 31.39 坪 32.8 萬/坪總 1,030 萬 2020-04-20 14F/14F 2房1廳1衛 · 31.39 坪 35.7 萬/坪總 830 萬 2020-04-18 13F/14F 2房1廳1衛 · 19.84 坪 36.3 萬/坪總 720 萬 2018-02-20 14F/14F 2房1廳1衛 · 31.39 坪 27.1 萬/坪總 850 萬 2016-05-28 13F/14F 2房1廳1衛 · 19.84 坪 34.3 萬/坪總 680 萬 2015-04-22 12F/14F 2房1廳1衛 · 19.84 坪 44.1 萬/坪總 875 萬 2015-03-08 11F/14F 2房1廳1衛 · 19.84 坪 40.7 萬/坪總 808 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。